Поселок по проекту «Новый дом»

О проекте → Резюме проекта

Суть инновационного проекта «Новый дом» состоит в разработке и внедрении принципиально новой технологии строительства малоэтажного капитального жилья, которое отвечало бы таким требованиям как:

  • доступность
    • чрезвычайно низкая себестоимость – 15 000 руб/м2 «под ключ»; в себестоимости дома в том числе учтены:
                – водяные тёплые полы;
                – внутренняя и внешняя отделка: двери, окна, карнизы, подоконники; отделка
                   полов, стен (линолеум, обои, кафель); сантехническое оборудование, трапы;
                   инжененые коммуникации; рельефная штукатурка внешних стен.
    • возможность постепенного строительства дома сегментами от 40 м2
      (см. схему поэтапного строительства); достройка, как сегментов, так и этажей осуществляется без прекращения проживания в доме;
  • быстрота строительства
    • короткий цикл строительства – не более месяца с момента заключения договора
      (3-5 рабочих дней на месте строительства, плюс 20 дней на 2 технологические паузы);
  • инфраструктурная независимость
    • чрезвычайно низкая себестоимость монтажа теплонасосной системы глубокого залегания – от 200 тыс. рублей при комплексной застройке посёлка, городка с учётом стоимости теплонасоса, трубопроводов под теплоноситель и их монтажа;
  • низкая стоимость эксплуатации
    • высокие теплоизоляционные свойства стен и покрытий – соответствуют кирпичной кладке толщиной 2,5 м, что отвечает последним требованиям российских СНиП по теплотехнике для 3 климатической зоны (теплоизолятор – пеноизол);
    • высокая энергоэффективность – на 20-50% дешевле при сравнении с домами, отапливаемыми с помощью природного газа; это возможно благодаря применённой схеме отопления и кондиционирования (при условии установки теплонасоса и теплоаккумулятора): глубокая закладка трубопроводов с теплоносителем в сочетании с тёплыми полами позволяет на 1 kВт потраченной электроэнергии получать минимум 5 kВт тепла;
  • эстетичность
    • строительство домов может осуществляться после обустройства всей городской инфраструктуры, что изначально придаёт законченный вид посёлку (городу): строительство новых домов не портит вид города и не мешает уже живущим там людям;
    • короткий срок строительства и минимум земельных работ позволяют по максимуму сохранять деревья и кустарники;
    • единый стиль домов и общие цветовые решения могут придать, как отдельным улицам, так и всему посёлку (городу) привлекательную эстетику, за счёт соответствия архитектурных и цветовых решений всех домов единому замыслу архитектора посёлка (города) несмотря на уникальность каждого дома;
  • «капитальность» и «надёжность»
    • долговечность и надёжность конструкции – ограждающая конструкция выполнена из железобетона и находится внутри теплоизолированного контура (пеноизол), а значит, ограждающая и несущая конструкции не подвержены циклам замерзания, которые и приводят к разрушению данных конструкций;
    • теплоизолированный контур изготовлен из пеноизола, материала, который абсолютно не поддерживает горения, не теряет своих свойств при повышенных температурах (в отличие от пенопластов), что важно для солнечной стороны дома, не гниёт, не является пищей для грызунов (пенопласт едят мыши), а также пригоден для ремонта;
    • внешняя оболочка покрывается тонким штукатурным слоем и может быть заменена при необходимости.

Достигнуть таких технических, ценовых и эксплуатационных параметров Проекта стало возможно с использованием принципиально новых подходов к организации строительного процесса. Реализовать же такие подходы можно благодаря применению конструкторских и технологических решений проекта «Новый дом».


Таким образом, как минимум, ставится задача внедрения новой технологии, которая бы могла найти массовое применение на территории РФ.


Как максимум, речь может идти о создании условий для изменения самой «среды обитания» людей. Такая «новая среда обитания» может быть вполне конкурентна с условиями обитания людей в странах Западной Европе, Северной Америки.